性价比：所谓性价比，全称是性能价格比，是一个性能与价格之间的比例关系，具体公式：性价比=性能/价格。

　　一平方米卖6000元的房子是不是就比卖3000元的好？

　　行家提醒说，其实买房子和买手机、买电脑一样，关键要看性价比。

　　行家支招

　　买房不能只看价格

　　“在高房价的大形势下，人们往往过于关注房价，忽略了房屋本身的质量。”泰盈置业（香港）集团沈阳分公司华北东北区总经理杜宏鹏表示。

　　“选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。”杜宏鹏认为，最能表现房屋性价比的指标有地段位置、开发商品牌、房屋质量、物业水平等元素。

　　“在性能等同的情况下，性能÷价格＝性价比，它虽然难以量化，但是可以考量。”杜宏鹏打个比方，他说，比如，A房源每平方米的售价是6000元，位置在市中心，出门就可以上班、购物，出售也更加容易；B房源售价是3000元每平方米，地处城郊，如果B房源的品质不佳或者交通不便。“权衡下来，不能说A就是比B贵。”

　　“由于心理诉求不一样，一套房子的性价比也会不同。比如工作比较固定的购房者，如果购买了地处城郊但是交通方便的房子，他就节约了成本。”杜宏鹏说，“如果处在创业期，工作的时间不定，那么最好就在市内距离单位较近处买房。”
别当“蜗牛”

　　花钱要恰到好处

　　“如果月供的比例超过了家庭收入的30％，那就要引起注意了。”理财师王雪莲说。

　　“由于过度追求高端或者大房子，有些年轻人成了背负沉重债务的‘蜗牛’族。他们买来的不是资产，而是负债。”王雪莲说。

　　“要是别人不问我，我就买够住的房子就行了，但是同学、朋友之间经常相互询问、比较，买太小的房子，多少会觉得没面子。”婚龄三年的小赵说。

　　面对这样的攀比心理，王雪莲这样解释：“如果认为面子比自己多付出的劳动和经济负担还重要，那就去追求吧。”王雪莲打趣地说，“假如我有买120平方米房子的经济实力，我一定不会一下子买个那么大的，我会买一个80平方米的住，再买一个40平方米的租出去。”

　　王雪莲认为，买过大的房子也会产生很多管理费用，并不一定划算。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。

　　性价比要看长远的发展

　　“未来，地铁的建成，其实会把沈阳缩小。”王雪莲说。

她认为，退了休的中老年人倒是可以在郊区买房子，他们时间相对充裕，现在生活也是越来越便利了，不少超市都将接送顾客的大客车开到了小区门前。

“除了眼前的区域成熟程度，购房者已经不局限于传统观念，更注重该地段的长远发展。地铁、国家重点扶持的开发区等概念都吸引着人们的目光。”中央大学城营销总监王腴表示。